Vende Apartamento com 61m², 2 dormitórios, Bairro Tristeza, Porto Alegre.
(COD: 166259)

Rua Doutor Armando Barbedo, 876, Tristeza, Porto Alegre/RS

A venda por

R$ 399.000

Vende Apartamento com 61m², 2 dormitórios, Bairro Tristeza, Porto Alegre.
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103 m²
2 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Tipo
Apartamento
Finalidade
Vender
Estágio
Pronto Pra Morar
Posição Solar
Oeste

DESCRIÇÃO

DOMMA IMÓVEIS vende apartamentos com 2 e 3 dormitórios, com metragens a partir de 61m² de área privativa e 103m² de área total e 2 apartamentos gardens com metragens de 121m² 218m². Os apartamentos com esquadrias de PVC, lajes com isolamento acústico, espera para ar condicionado e suítes com ventilação natural. 

Empreendimento novo, em torre única com 9 pavimentos, sendo 4 apartamentos por andar, e 2 apartamentos gardens. Possui portaria virtual com 16 câmeras, Central de comunicação com os apartamentos, portões com acionamento eletrônico. Hall mobiliado, elevador com IA e bicicletário. Todos com vagas cobertas para 1 ou 2 veículos, distribuídos no térreo e no sub-solo.

Rooftop com vista panorâmica, espaço sunset, fogo de chão, estar lareira, lavabo PNE, sala fitness equipada, ambiente climatizado e com vista para o Guaíba e área externa, espaço gourmet com churrasqueira e pergolado. As áreas condominiais oferecem salão de festas gourmet com cozinha e churrasqueira, lavabo PNE. 
**PREVISÃO DE ENTREGA PARA MARÇO 2026**

Empreendimento próximo ao Veleiros, Jangadeiros, Zaffari, Barra Shopping, acesso para transporte público e privado, escolas e restaurantes tradicionais do bairro.
**PREVISÃO DE ENTREGA PARA MARÇO/2026**

Detalhes do Imóvel

Finalidade: P/ Vender

Disponibilidade: Disponível

Tipo: Apartamento

Número de Torres: 1

Número de Andares: 9

Andar: 2

Quartos: 2

Suítes: 1

Banheiros:2

Vagas: 2

Área Total: 103m²

Área Construída: 61m²

Área Privativa: 61.00m²

Área Útil: 61.00m²

Posição Solar: Oeste

Valor Condomínio: R$ 600,00

IPTU Anual: R$ 900,00

IPTU Mensal: R$ 90,00

Ano de Construção: 2023

Mês de Entrega: Março

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVATIVA

Área de serviço
Sacada
Vista para lago
Permite Animais
Cozinha Americana
Sala de Jantar
Suíte
Lavabo
Espera Split
Piso Frio
Banheiro Social
Terraço

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS

Academia
Área de serviço
Churrasqueira
Circuito de Câmeras Segurança
Condomínio Fechado
Elevador
Espaço Gourmet
Gramado
Interfone
Jardim
Perto de escola
Perto de Shopping Center
Perto de vias de acesso
Recepção
Sacada
Salão de Festas
Segurança 24h
Vista para lago
Cascalho
Cabeamento Estruturado
Permite Animais
Bicicletário
Cozinha Americana
Sala de Jantar
Suíte
Lavabo
Espera Split
Portaria Virtual
Piso Frio
Gradeado
Cercado
Murado
Banheiro Social
Terraço
Chimarródromo

LOCALIZAÇÃO

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